Estimation théorique
Rue de la ville,44115 Haute Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la ville,44115-Haute Goulaine indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 7 | RUE DE LA VERDONNIERE | 4 | 102 | 650 | 250000€ | 2451€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE LA VERDONNIERE | 4 | 100 | 153 | 425000€ | 4250€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE LA VERDONNIERE | 4 | 100 | 238 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-20 | 116 | RTE DU PONT DE LOUEN | 4 | 99 | 1517 | 330000€ | 3333€ |
2023-02-16 | 23 | IMP DU BOIS | 5 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 154 | 1001 | 475000€ | 3084€ |
2022-11-16 | 61 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 3 | 47 | 1096 | 250000€ | 5319€ |
2022-09-19 | 55 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 7 | 137 | 1345 | 412000€ | 3007€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU PRENEAU | 5 | 170 | 22 | 612000€ | 3600€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PRENEAU | 5 | 111 | 1500 | 433063€ | 3901€ |
2023-03-14 | 31 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 101 | 310000€ | 3163€ |
2022-04-11 | 113 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 5 | 157 | 418 | 470000€ | 2994€ |
2019-09-30 | 16 | IMP DE LA CARILLONNIERE | 5 | 132 | 1011 | 350000€ | 2652€ |
2021-09-07 | 31 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 159 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-25 | 5031 | RUE DE L OUEN | 4 | 69 | 159 | 275000€ | 3986€ |
2019-09-13 | 117 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 2 | 39 | 320 | 145000€ | 3718€ |
2019-12-23 | 121 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 4 | 77 | 214 | 270000€ | 3506€ |
2021-11-16 | 43 | RUE DE TOURNEBRIDE | 4 | 99 | 1002 | 355000€ | 3586€ |
2022-10-19 | 14 | IMP DE LA HARDONNIERE | 3 | 108 | 0 | 307000€ | 2843€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA CROIX DES TAILLES | 4 | 180 | 500 | 125000€ | 694€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 131 | 600 | 530000€ | 4046€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA CROIX DES TAILLES | 6 | 139 | 810 | 625350€ | 4499€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 3 | 50 | 341 | 185000€ | 3700€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 3 | 69 | 203 | 158400€ | 2296€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 61 | 521 | 244000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 6 | 157 | 546 | 355000€ | 2261€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE LA BROSSE | 2 | 46 | 650 | 175000€ | 3804€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DE LA BROSSE | 2 | 46 | 650 | 334000€ | 7261€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 2 | 30 | 95 | 77000€ | 2567€ |
2023-05-22 | 31 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 70 | 442 | 287000€ | 4100€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 2 | 35 | 504 | 98750€ | 2821€ |
2023-06-07 | 29 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 83 | 537 | 233400€ | 2812€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE LA CROIX DES TAILLES | 8 | 244 | 1000 | 665000€ | 2725€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 87 | 498 | 315000€ | 3621€ |
2020-11-17 | 390 | RUE DU MARAIS | 3 | 90 | 339 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 116 | 650 | 363000€ | 3129€ |
2022-11-03 | 4 | IMP DE LA MARCHAISIERE | 4 | 79 | 317 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-05 | 323 | RUE DU MARAIS | 2 | 101 | 650 | 52500€ | 520€ |
2020-03-12 | 4 | IMP DES ERABLES | 7 | 203 | 1289 | 560000€ | 2759€ |
2019-08-16 | 15 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 164 | 748 | 455000€ | 2774€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA RABIERE | 8 | 135 | 648 | 337000€ | 2496€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 132 | 358 | 283333€ | 2146€ |
2019-07-17 | 13 | IMP DE LA RABIERE | 5 | 127 | 596 | 265000€ | 2087€ |
2021-12-09 | 13 | IMP DE LA RABIERE | 5 | 127 | 596 | 333000€ | 2622€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 111 | 909 | 655000€ | 5901€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 84 | 343 | 320000€ | 3810€ |
2020-09-16 | 5506 | LA PASTIERE | 3 | 61 | 4915 | 80000€ | 1311€ |
2021-10-08 | 6047 | CLOS DE GUERANDE | 3 | 98 | 106 | 220000€ | 2245€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LAUNEAU | 4 | 129 | 214 | 342000€ | 2651€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LAUNEAU | 2 | 30 | 359 | 288000€ | 9600€ |
2021-03-22 | 200 | RUE DU MARAIS | 4 | 86 | 490 | 150000€ | 1744€ |
2023-06-10 | 163 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 1 | 40 | 632 | 100000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 178 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 498 | 305000€ | 3211€ |
2021-01-21 | 127 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 254 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 89 | 457 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 147 | 1309 | 430000€ | 2925€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 164 | 953 | 465000€ | 2835€ |
2020-11-10 | 19 | RTE DU MONTRU | 6 | 274 | 522 | 428000€ | 1562€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DU PATIS | 6 | 137 | 1239 | 350000€ | 2555€ |
2023-06-28 | 107 | LA GIRAUDIERE | 3 | 141 | 377 | 340000€ | 2411€ |
2020-08-11 | 14 | RTE DU MONTRU | 3 | 70 | 676 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 15 | LA GRAHOLIERE | 3 | 71 | 793 | 180000€ | 2535€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BASSE RIVIERE | 5 | 112 | 1098 | 410000€ | 3661€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DES MESANGES | 3 | 67 | 763 | 55000€ | 821€ |
2020-08-04 | 11 | RTE DU MONTRU | 3 | 108 | 374 | 44000€ | 407€ |
2022-09-30 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 71 | 594 | 280000€ | 3944€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 108 | 988 | 355000€ | 3287€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DU MARAIS | 4 | 125 | 444 | 450000€ | 3600€ |
2022-05-05 | 169 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 7 | 149 | 845 | 645000€ | 4329€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU MARAIS | 4 | 98 | 82 | 240000€ | 2449€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE LA SURBOISIERE | 4 | 74 | 575 | 265000€ | 3581€ |
2023-04-27 | 5421 | CANTON DE LA MALONNIERE | 8 | 220 | 555 | 382000€ | 1736€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU PATIS | 3 | 65 | 390 | 165000€ | 2538€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 976 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 89 | 1289 | 377000€ | 4236€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 89 | 1289 | 400000€ | 4494€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE LA SURBOISIERE | 3 | 58 | 654 | 189000€ | 3259€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE LA SURBOISIERE | 3 | 58 | 654 | 360000€ | 6207€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 135 | 953 | 400000€ | 2963€ |
2022-07-19 | 16 | CHEM DU VIEUX TOURNEBRIDE | 4 | 84 | 1218 | 595000€ | 7083€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DU MOULINIER | 6 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2022-04-19 | 1 | CHE DU MOULINIER | 6 | 112 | 0 | 465000€ | 4152€ |
2019-09-10 | 5000 | LA HYONNIERE | 5 | 115 | 1027 | 220000€ | 1913€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DU MOULINIER | 4 | 94 | 733 | 315000€ | 3351€ |
2021-01-13 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 166 | 641 | 473550€ | 2853€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 153 | 591 | 392000€ | 2562€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2023-05-11 | 12 | CHE DU MOULINIER | 6 | 137 | 662 | 445000€ | 3248€ |
2022-10-17 | 12 | CHE DU MOULINIER | 6 | 137 | 662 | 450000€ | 3285€ |
2019-10-09 | 172 | RUE DU BEAU CHEMIN | 5 | 104 | 131 | 50300€ | 484€ |
2020-08-07 | 172 | RUE DU BEAU CHEMIN | 5 | 104 | 131 | 184425€ | 1773€ |
2021-05-11 | 142 | RUE DU BEAU CHEMIN | 4 | 70 | 356 | 183542€ | 2622€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES PINSONS | 6 | 139 | 903 | 561000€ | 4036€ |
2019-06-20 | 4 | CHE DU MOULINIER | 5 | 141 | 735 | 175000€ | 1241€ |
2019-07-30 | 15 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 97 | 335 | 149609€ | 1542€ |
2019-09-26 | 15 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 97 | 335 | 185000€ | 1907€ |
2020-12-30 | 19 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 93 | 613 | 243000€ | 2613€ |
2020-02-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 1000 | 468000€ | 3228€ |
2019-07-08 | 62 | RUE DU BEAU CHEMIN | 4 | 130 | 889 | 283000€ | 2177€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 932 | 600000€ | 4000€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 190 | 830 | 435000€ | 2289€ |
2022-04-30 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 158 | 1121 | 23850€ | 151€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DES PINSONS | 7 | 175 | 705 | 610000€ | 3486€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 561 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-16 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 778 | 375000€ | 2976€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 107 | 1197 | 320000€ | 2991€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 121 | 974 | 408500€ | 3376€ |
2021-09-09 | 7 | IMP DES CLEONS | 4 | 101 | 733 | 325000€ | 3218€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 118 | 1585 | 425000€ | 3602€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 167 | 500 | 434000€ | 2599€ |
2021-11-15 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 66 | 902 | 365000€ | 5530€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DU CHATEAU | 7 | 174 | 373 | 470000€ | 2701€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 483 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-24 | 184 | RUE DE L ILETTE | 5 | 109 | 404 | 313000€ | 2872€ |
2020-05-15 | 15 | IMP DES CLEONS | 6 | 127 | 1218 | 379000€ | 2984€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU PARADIS | 5 | 120 | 587 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-07 | 26 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 120 | 187110€ | 2399€ |
2019-09-30 | 24 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 123 | 187110€ | 2399€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 296 | 90000€ | 1111€ |
2020-09-02 | 9 | LA HOUSSAIS | 4 | 87 | 182 | 152000€ | 1747€ |
2021-10-11 | 9 | LA HOUSSAIS | 4 | 87 | 182 | 291000€ | 3345€ |
2022-08-17 | 1 | AV DES PERRIERES | 6 | 116 | 463 | 365000€ | 3147€ |
2019-11-12 | 8 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 125 | 187110€ | 2399€ |
2019-09-30 | 6 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 125 | 187110€ | 2399€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 189000€ | 2423€ |
2019-07-26 | 2 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 187110€ | 2399€ |
2020-07-03 | 2 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 249000€ | 3192€ |
2022-02-18 | 19 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 122 | 500 | 460000€ | 3770€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PLESSIS RENARD | 3 | 85 | 136 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DU PLESSIS RENARD | 1 | 30 | 197 | 22000€ | 733€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PLESSIS RENARD | 4 | 116 | 737 | 355000€ | 3060€ |
2023-03-10 | 7 | LA PLAINE | 5 | 147 | 500 | 490000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 75 | 756 | 102825€ | 1371€ |
2019-08-22 | 82 | RUE DE L OUEN | 4 | 120 | 743 | 223000€ | 1858€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA DESIREE | 4 | 89 | 312 | 280000€ | 3146€ |
2022-10-28 | 5637 | LA HOUSSAIS | 5 | 114 | 2307 | 410000€ | 3596€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 200 | 885 | 600000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 698 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DU PLESSIS RENARD | 4 | 120 | 577 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-16 | 182 | LA THEBAUDIERE | 3 | 84 | 60 | 260000€ | 3095€ |
2020-04-20 | 10 | RUE DES FORGES | 6 | 150 | 299 | 450000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 33 | RUE DE LA DESIREE | 5 | 190 | 415 | 441450€ | 2323€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 60 | 155 | 251000€ | 4183€ |
2021-06-24 | 44 | RUE DE L OUEN | 5 | 156 | 280 | 343000€ | 2199€ |
2022-11-18 | 213 | RTE DE LA CHAPELLE HEULIN | 4 | 120 | 688 | 295000€ | 2458€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 100 | 375 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-22 | 127 | RTE DE LA CHAPELLE HEULIN | 4 | 101 | 25 | 225500€ | 2233€ |